La importancia de la promesa de compraventa

El porque de firmar una promesa de compraventa

  • 04/04/2022 16:14:21
  • VivirPro
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La importancia de la promesa de compraventa 

 

Cuando elegimos una propiedad queremos poder tenerla lo antes posible, sin embargo hay muchos tramites que hacer antes de poder habitarla. El primero de ellos es firmar la promesa de compraventa.

 

La promesa de compraventa, o simplemente promesa, es un contrato en el cual las partes se comprometen a comprar y vender respectivamente, y de manera exclusiva. De esta manera quien compra asegura el departamento y quien vende asegura al comprador. Es de total importancia realizar este tramite ya que de esta manera puedo realizar los demás pasos de la compraventa en total tranquilidad, con cuidado y con la seguridad de que la propiedad no será vendida o que no pierdo el tiempo con el comprador. Firmar una promesa de compraventa me permite:

 

-       Realizar un estudio de títulos acabado y sin apuros.

-       Establecer plazos máximos para la firma de la escritura.

-       Dejar establecido el precio, y así evitar sorpresas de ultima hora.

-       Definir en que condiciones y tiempos se entrega la propiedad.

-       Determinar multas si alguna de las partes no concurre a firmar la escritura.

 

Como vemos la promesa nos sirve para definir plazos claros, individualizar partes y la propiedad, acordar el precio y por sobretodo es un gran instrumento para marcar la hoja de ruta del proceso, el cual no es para nada corto y cuenta con múltiples etapas.

No firmar una promesa de compraventa puede significar perder la venta de la y no poder reclamar nada a la otra parte, ya que no se había acordado previamente nada, sumando un riesgo totalmente innecesario a un proceso que de por si no es fácil.

 

La recomendación es a siempre firmar promesa de compraventa para dejar desde un principio claro que es lo que viene y como actuar frente a los procesos de conlleva comprar y vender una propiedad.